מה חשוב שתדעו?

הרבה מאוד ישראלים מתפתים לקנות נכסים זולים ולא יודעים שבעצם קנו חתול בשק שיהיה קשה מאוד עד בלתי אפשרי להנות ממנו או לממש אותו. לא הכל מסתכם במחיר נמוך של דירה! חייבים לוודא שהמיקום טוב ושהחוזה מגן על הקונה!
 

דוגמאות מחיי היומיום של המשרד שלנו: לקוחות שמבקשים שנוציא את דירתם למכירה ומבקשים מחיר כלשהו. בירור קצר שעושה עבורי עורך הדין המקומי ברשם המקרקעין מעלה שיש בעיות סבוכות הקשורות בדירה, למשל: הבניין מעולם לא קיבל היתר אכלוס (טופס 4) ובכל זאת גרים בו, אבל הדירה שווה פחות ממה שהמוכר מבקש לקבל...

או אנשים שקנו דירה ולא וידאו שנרשמה על שמם הערת אזהרה ואנחנו פוגשים את התוצאות.... או קונים שלא יודעים שמסירת דירה בגאורגיה לא אומר מסירת בניין וכך אתה מוצא את עצמך עם דירה גמורה והבניין ממש לא... למי תשכיר??? מי ירצה לגור באתר בנייה שכולו בטון וחול? ואם לא עיגנת את הכל בחוזה... זה אבוד... בבתי המשפט בגאורגיה מה שלא כתוב לא קיים...

ואיך אתה מבטח את הכסף ששילמת לקבלן עד כה? ואם הוא נפל חלילה? והפרויקט תקוע? למי אתה פונה?

בקיצור... צריך לדעת לא מעט דברים, לא הכל זה מחיר... על אחת כמה וכמה כשמדובר בארץ זרה... צריך להשקיע אצל מי שכבר עשה את כל שיעורי הבית האלה ויודע לתת את המענה ואת החוזה הנכון ששומר על הקונה. מניסיוננו- פרויקטים רבים יהיו חביבים מאוד כשתתעניינו בנכס, אך כשתתחילו לדרוש את כל המתחייב בחוק כיום- שם יתחילו הבעיות...