מה חשוב שתדעו?

אנחנו עובדים אתכם יד ביד לאורך כל התהליך
 

אחרי שנחשוב יחד ונמצא את הנכס הכי מתאים עבורכם בהתבסס על המטרות שלכם, הרצונות שלכם וכמובן התקציב שלכם- חותמים על חוזה כאן בארץ, נותנים לעורך הדין הגאורגי ייפוי כוח לרשום הערת אזהרה לטובתכם ומשלמים את הפעימה הראשונה, על פי רוב- 30%.

לאחר מכן התשלומים יהיו על פי המוסכם בחוזה ובצמוד לקצב התקדמות הבנייה בדומה לחוק מכר ישראלי. כמובן שמשאירים סכום כסף לסוף.

 

חשוב להבדיל בין נכסים מלונאים, דירות נופש שנמכרים עם גמר מלא ומראה אחיד לכל הדירות, דבר שקורה בעיקר בבטומי ובעוד ערים שבהם פרויקטים תיירותיים, לבין בנייני דירות "רגילים" שנמכרים במצב של "מעטפת לבנה", זאת אומרת- שלד, טיח ותשתיות. בסוף שלב זה אתם נרשמים כבעלים של הדירה. את הגמרים יבצע קבלן מטעמכם או הקבלן של הפרוייקט- ניתן לחתום מראש על חוזה בנייה וחוזה גמר.

 

לגבי השכרה: אם תצטרכו, אנחנו נחבר אתכם למתווכים מקומיים דוברי עברית לצורך השכרת הדירה שלכם. המס על תשלומי השכירות- 5%. בפרויקטים מלונאים- חברות הניהול גובות כיום על כל הכנסה של דירת נופש בין 25-40 אחוז.